在越南租房，从找房、看房、谈价格到入住后的报修，都少不了和房东沟通。即使有朋友或中介帮忙，自己会说几句关键的越南语，也能把需求讲得更清楚，减少误会。本文按照租房的先后顺序，整理了看房、问房租和押金、水电费以及报修时最常用的越南语句子，可以直接收藏备用。
看房时常用的句子
先记住几个关键词：chủ nhà 是房东，thuê nhà 是租房，căn hộ 是公寓，phòng 是房间。
| 越南语 | 中文 | 使用场景 |
|---|---|---|
| Tôi muốn thuê một căn hộ. | 我想租一套公寓。 | 联系房东或中介 |
| Phòng này còn cho thuê không? | 这个房间还出租吗？ | 看到招租信息时 |
| Tôi có thể đến xem phòng được không? | 我可以去看看房间吗？ | 约看房 |
| Phòng có đủ đồ đạc không? | 房间家具齐全吗？ | 看房时确认 |
| Phòng có điều hoà không? | 房间有空调吗？ | 南方多说 máy lạnh |
| Gần đây có chợ hay siêu thị không? | 附近有菜市场或超市吗？ | 了解周边环境 |
谈房租、押金和水电费
谈价格时，最好把每一项费用都问清楚，再请房东写进合同里。
| 越南语 | 中文 | 使用场景 |
|---|---|---|
| Tiền thuê một tháng là bao nhiêu? | 一个月房租多少钱？ | 问房租 |
| Đặt cọc mấy tháng? | 押金要交几个月？ | 问押金 |
| Trả tiền nhà theo tháng hay theo quý? | 房租按月付还是按季度付？ | 问付款方式 |
| Tiền điện, tiền nước tính thế nào? | 电费、水费怎么算？ | 问水电费 |
| Giá này đã bao gồm phí dịch vụ chưa? | 这个价格包含服务费了吗？ | 公寓常有服务费 |
| Hợp đồng thuê ký bao lâu? | 租房合同签多长时间？ | 问租期 |
| Có thể bớt một chút không? | 能便宜一点吗？ | 商量价格 |
签合同前，建议逐条看清楚押金退还、提前退租和费用分摊等条款，看不懂的地方请懂越南语的朋友帮忙确认。外国人住宿登记等相关手续，请以当地主管部门的最新规定为准。
房子出了问题：报修怎么说
入住后，东西坏了要及时告诉房东。说清楚“什么东西”加“怎么了”，再附上照片，对方就很容易明白。
| 越南语 | 中文 | 使用场景 |
|---|---|---|
| Bóng đèn bị hỏng rồi. | 灯泡坏了。 | 照明问题 |
| Điều hòa không mát. | 空调不制冷。 | 空调问题 |
| Vòi nước bị rò rỉ. | 水龙头漏水。 | 漏水 |
| Bồn cầu bị tắc. | 马桶堵了。 | 下水问题 |
| Không có nước nóng. | 没有热水。 | 热水器问题 |
| Phòng tôi bị mất điện. | 我房间停电了。 | 停电 |
| Khi nào anh cho người đến sửa được? | 你什么时候能派人来修？ | 约维修时间 |
几个实用建议
- 入住当天拍照或录像，记录房间和家具的原有状况，退房时可以作为参考。
- 和房东沟通时，用简单的短句加照片，比长段文字更清楚。
- 重要的约定，例如费用由谁承担，最好用文字留底。
如果你有租房沟通方面的经验或问题，欢迎到“住房”版块交流：tiengtrung365.com/cong-dong?category=nha-o
— Tiếng Trung 365 编辑部